1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市東淀川区
40.1万円/㎡
前年比+35.7%
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コスモザパークスEAST2
大阪府大阪市東淀川区小松三丁目
阪急京都本線 / 上新庄駅 徒歩8分
1986年築 / 15階建 / 171戸 / SRC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
2,656万円
42.6万円/㎡
2,214
2,509
2,803
3,097
AI査定結果
推定相場価格
2,656万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,509万円〜2,803万円
40.2万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月29日
コスモザパークスEAST2
2,698万円（43.3万円/㎡）/ 5階 / 62.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 2,698万円 | 43.3万円 | 5階 | 62.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 2,680万円 | 42.4万円 | 11階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 2,880万円 | 45.5万円 | 11階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 2,480万円 | 39.6万円 | 7階 | 62.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,480万円 | 39.6万円 | 2階 | 62.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,388万円 | 37.7万円 | 11階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 2,598万円 | 41.1万円 | 12階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/24 | 2,698万円 | 42.6万円 | 12階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | コスモザパークスEAST2 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,698万円 | 43.3万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1986年 | 171戸 | SRC |
| 2026/01/21 | コボリマンション新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 2,980万円 | 46.3万円 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 142戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 淡路パークハイツ弐番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅4分 | 2,499万円 | 34.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2026/01/17 | コスモシティ森林公園参番館 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 2,698万円 | 43.5万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1987年 | 199戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コスモ・ザ・パークスEAST 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,380万円 | 42.3万円 | 56.23㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 150戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/13 | コスモ・ザ・パークスイースト1 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,680万円 | 42.9万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 150戸 | SRC |
| 2024/06/13 | コスモザパークスEAST1 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 2,480万円 | 39.6万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 150戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市東淀川区では35.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して8%割高です。
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地下鉄今里筋線 / 瑞光四丁目駅 徒歩 5分
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